Меншік иеленумен бірдей емес

ECS - денсаулық сақтау департаменті Хансен ауруымен ауыратын науқастарға күтім жасау мен емдеуді басқару және Хансен емес жағдайларға негізгі медициналық қызметтерді ұсыну үшін қызмет ететін қоғамдық денсаулық сақтау мекемесі. 1930 жылдан бастап ол 1936 Лоттың бір бөлігін Оңтүстік патшайым қаласында алып жатыр. Екінші жағынан, жұбайлар Тацио мен Перл - № 1936 лоттың иелері.

Ерлі-зайыптылар ECS-ге және № 1936 лоттың басқа тұрғындарына қарсы шығаруға шағым түсірді. Ерлі-зайыптылар өздерінің талап хаттарын жіберді және үй иелеріне үй-жайларды босату үшін 2005 жылдың 15 сәуіріне дейін уақыт берілді деп мәлімдеді. Олар бұдан әрі уақыттың өтіп кеткеніне қарамастан, тұрғындар босатудан бас тартты деп мәлімдеді; демек, олардан шағымды қалалық сот тергеу сотына беруге мәжбүр болды.



Жауапта тұрғындар мүлікті 70 жылдан астам уақыт бойы иемденіп келгендіктен, іс іс жүзінде муниципалды соттың құзырына жатпайтын, иелік етуді қалпына келтіру үшін болды деп мәлімдеді. Олар сондай-ақ ерлі-зайыптылардың кінәлі екендіктерін мәлімдеді, өйткені олардың меншікке Торренс атағын беруді іздеуі үшін 60 жылдан астам уақыт қажет болды. Олар сондай-ақ ерлі-зайыптылардың меншік құқығы туралы куәлігінің күші жоқ деп есептеді, өйткені олар, мүліктің нақты тұрғындары, оны беру туралы ешқашан хабарланбаған.

С: өзінің жылжымайтын мүлкіне иелік етуді қалпына келтіргісі келетін адамға қандай емдеу құралдары бар? Аяла жері өркендеп жатқан Кесон қаласындағы іздерді цементтейді Cloverleaf: метро Маниланың солтүстік қақпасы PH ауылшаруашылығының нашар жағдайы дұрыс бағытталмаған саясатқа байланысты болды

КІМ: Мүліктен айырылған адамға үш құрал бар: (1) заңсыз ұстауға немесе күштеп кіруге қатысты иелік етуді қалпына келтіру туралы шығару; (2) accion publiciana немесе accion plenaria de posesion немесе иелену құқығын қалпына келтіру туралы жалпы іс-қимыл; және (3) аккордты қайта қалпына келтіру немесе меншікті қалпына келтіру әрекеті.



С: шығарылым мен акцессия публицистикасының арасындағы үлкен айырмашылық қандай?

КІМ: Шығару және жариялау пиарлары екеуін иелену құқығын қалпына келтіруге бағытталған әрекеттер болғанымен, олардың екі айырмашылығы бар. Біріншісі - өтініш беру мерзімі. Шығару туралы істер иеліктен шығарылған күннен бастап бір жыл ішінде жасалуы керек. Егер иеліктен шығару бір жылдан астам уақытқа созылса, онда публицистикалық акционерлік қоғамды тіркеу қажет.

С: Шығару мәселесінде шешілетін негізгі мәселе қандай?



КІМ: Бұл мүлікке кімнің иелік ету құқығы жақсы деген мәселені ғана шешеді. Бұл жағдайда иелену құқығы заңды иеленуге емес, нақты иеленуге жатады. Кейінірек тараптың меншік құқығымен заңды иелену құқығы бар екендігі дәлелденсе де, ол босатудан бас тартқан мүліктің нақты иесін иеліктен шығарып алу үшін шығарып тастау туралы іс қозғауы керек.

С: Иеленудің меншіктен айырмашылығы бар ма?

КІМ: Иә, заңды түрде иелену меншіктен ерекшеленеді. Тіркелген меншік иесінің мүлікті иелену құқығы бар екендігі рас, өйткені бұл меншік белгілерінің бірі. Күдіксіз жылжымайтын мүліктің тіркелген иесі оны иеленуге құқылы. Алайда, меншік иесі оны мүлікті нақты айналысатын адамнан жай иелене алмайды. Иелік ету құқығын қалпына келтіру үшін ол тиісті сот әдісін қолдануы керек және қандай да бір іс жүргізуді таңдағаннан кейін, оның осы әрекеттің өркендеуі үшін қажетті жағдайларды орындауы қажет.

Осы себепті шығару туралы мәселе міндетті түрде объектіге меншік құқығын растайтын тұлғаның пайдасына шешілмейді. Берілген нақты шығару ісінің негізін қалайтын негізгі юрисдикциялық фактілер шағымда орташаланып, жеткілікті дәлелденуі керек.

Сұрақ: Қалалық сот соты шығарып тастау туралы істі қарауға және анықтауға құқылы ма?

КІМ: Жоқ, олай емес. Ерлі-зайыптылар ECS иелігінде заңды болған кезде және оларды иеліктен шығару қалай және қашан басталғанын көрсете алмады. Шағымнан көрінетін нәрсе - ECS-тің заңсыз екендігі және сотталушылармен кез-келген шарттық қатынастарға бекітілмегендігі. Алайда, бұл іс-әрекеттің шығарылу жағдайында талап етілгендей, иеліктен шығарылғаннан кейін бір жыл ішінде жүргізілгендігін анықтау үшін жеткіліксіз. Демек, тиісті құрал олардың иелік ету құқығын немесе меншік құқығын бекіту үшін accion publiciana немесе acciv reivindicatoria құжаттарын рәсімдеуі керек еді.

Дереккөз: Эверсли Чайлдс санаторийі қарсы жұбайлар Барбарона, Г.Р. No 195814, 4 сәуір, 2018 жыл

Ма. Соледад Дериквито-Мавис - декан, Филиппин университетінің лицейі; Филиппин заң мектептері қауымдастығының төрағасы; Mawis заң кеңсесінің негізін қалаушы